而与001地块一街之隔的002地块热度更高■◆，该地块共吸引越秀、华润★★、中海、金茂■■■■◆★、海开建工联合体、绿城、中铁置业共7家企业参与竞拍。

　　海淀区功德寺001地块，共吸引越秀★■★、华润、中海、金茂、海开建工联合体、绿城共6家企业参与竞拍★★★，该地块土地面积约3.47万平方米，建筑规模约7.28万平方米，起始价45亿元，销售指导价10.5万元/平方米★★◆◆■。

　　开拍后，经过35轮竞价，该地块触达地价上限■★，转入摇号环节■■★★◆■，最终由绿城摇中该地块，成交总价51■★★.75亿元，成交楼面价71061元/平方米◆★■◆，溢价率15%■◆◆◆■★。

　　1、北边900米就是在建13B号线软件园站（东直门→马连洼）预计26年通车。

　　北京海淀绿城功德寺地块售楼处电线 欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处◆■■★:转1111 温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

　　公开资料显示★■，002地块用地面积42463平方米，规划建筑面积89173平方米，起始价55.5亿元★■，销售指导价10.5万元/平方米。该地块开拍后同样很快触达地价上限■★★★，转入摇号环节◆◆★，最终由越秀摇中该地块，成交总价63.825亿元，成交楼面价71574元/平方米，溢价率15%。

　　11月5日，备受关注的海淀区的两宗地块，功德寺HD-GDS-001地块■◆★■、002地块◆★，先后触达地块限价转入摇号环节，分别被绿城和越秀摇中■★★★■★。

　　虽然两宗地块容积率相同，但001地块楼面均价要比002地块便宜四百多元，主要是因为001地块西侧有两条高压线需要入地处理，会增加开发企业成本■◆■。

　　“这两宗地位于海淀区上地板块◆■◆◆◆■，北侧是中关村软件园，腾讯■■、百度◆★★★、网易、新浪等互联网企业总部均坐落于此■★◆◆，附近云集了众多知名高校，高端改善购买力较强。叠加上地学区优质的教育配套资源，因此受到多家房企追捧。”

　　西北侧为开业不久的万象汇◆◆，西北旺万象汇商业建筑面积6★★★◆★.7万平方米，商业空间地上7层◆★★★◆、地下2层■■★★◆。地块北侧为中关村软件园★★，可以说是中关村软件园的后花园★★，百度、腾讯、新浪■◆■■、网易、联想、快手等互联网总部聚集■◆★，周边购买力非常强。